L’arrondissement où les locataires changent le plus souvent
Ménage Parfait est une entreprise de nettoyage qui intervient dans tout Paris et les Hauts-de-Seine. Nos 35 agents sont salariés — pas de plateforme, pas de sous-traitance — et nous échangeons en français comme en anglais. Dans le 11e, nous préparons studios, colocations et lofts pour l’état des lieux de sortie, au prix affiché sur cette page, produits et matériel inclus, et nous revenons gratuitement si un point de propreté est relevé sur une zone que nous avons traitée.
Combien coûte un ménage de fin de bail dans le 11e ?
Chez Ménage Parfait, le prix d’un ménage de fin de bail dans le 11e dépend du nombre de chambres et de salles de bain, de la surface et de l’état du logement, plus les options que vous ajoutez : intérieur du four ou du réfrigérateur, vitres, murs. Le tableau des prix affiche le tarif TTC à partir duquel nous intervenons, forfait fin de bail compris. Le montant est ferme avant l’intervention, sans facturation à l’heure. Produits et matériel inclus, aspirateur compris : rien à fournir.
Ce qui rend une fin de bail particulière dans le 11e
Entre République, Bastille et Nation, le 11e est l’un des arrondissements les plus denses de Paris, avec beaucoup de petits logements et de jeunes locataires. Trois situations reviennent souvent.
Studios et deux-pièces : la cuisine fait l’état des lieux
Autour d’Oberkampf, de Parmentier et de Voltaire, la plupart des locations sont des studios et des deux-pièces, souvent au cinquième ou sixième sans ascenseur. Dans un petit logement, la kitchenette concentre l’essentiel des remarques : plaques, hotte, four et réfrigérateur s’ils ont servi, graisse sur la crédence. Ajoutez les deux options si les appareils ont servi : c’est le moyen le plus sûr d’éviter une retenue.
Colocations : plusieurs départs, un seul état des lieux
Le 11e compte beaucoup de colocations. Quand tout le monde part, l’état des lieux est commun et chaque chambre est regardée. Une seule personne réserve pour le logement entier, en déclarant toutes les chambres et salles de bain ; si une partie des colocataires reste, indiquez dans les notes les pièces à traiter.
Lofts et ateliers dans les cours du faubourg Saint-Antoine
Les anciennes cours artisanales du faubourg Saint-Antoine et de la rue de Charonne abritent des ateliers transformés en logements : verrières, poutres métalliques, sols en béton ou en tomettes, hauteur sous plafond. Indiquez la surface réelle et activez « Plafonds hauts » dans le formulaire ; nous nettoyons les vitres accessibles depuis l’intérieur.
Scénario type : un deux-pièces au sixième près d’Oberkampf
Exemple illustratif d’un cas fréquent : une locataire quitte un deux-pièces de 35 m² au sixième étage sans ascenseur près d’Oberkampf, avec kitchenette, salle de douche et parquet. Elle déménage en fin de mois, l’état des lieux est fixé deux jours plus tard avec l’agence. La réservation indique une chambre, une salle de bain, 35 m², le forfait fin de bail, les options intérieur du four et du réfrigérateur et trois fenêtres. L’agent commence par le four, le réfrigérateur et la crédence, détartre la douche et les WC, nettoie l’intérieur des placards, puis les vitres et le parquet en dernier. Les clés sont laissées dans la boîte à clés indiquée par l’agence. Si un point de propreté est relevé sur une zone traitée, nous revenons le reprendre sans frais.
Ce que l’état des lieux vérifie dans le 11e
L’état des lieux de sortie compare le logement à l’état des lieux d’entrée, pièce par pièce. Dans le 11e, la propreté se joue souvent sur ces points :
- La kitchenette : plaques, hotte et crédence ; l’intérieur du four est souvent contrôlé — ajoutez l’option s’il a servi.
- Le calcaire : robinetterie, paroi de douche et WC.
- Les chambres d’une colocation : sols, plinthes, intérieur des placards, chacune comme une pièce à part.
- Les grilles de ventilation de la salle d’eau et de la cuisine.
- L’intérieur des placards, et du réfrigérateur s’il a servi (option à ajouter).
- Les verrières et fenêtres des lofts, accessibles depuis l’intérieur.
Ce que comprend notre ménage de fin de bail
Le logement est vide : tout ce qui est accessible à l’intérieur est traité, avec nos produits et notre matériel. L’intérieur du four et celui du réfrigérateur sont des options à ajouter à la réservation.
Cuisine
Plaque de cuisson, hotte et façade du four dégraissées- Intérieur et extérieur des placards, extérieur du réfrigérateur
- Évier, robinetterie et crédence détartrés
- Façades, poignées et dessus des meubles
Salles de bain et WC
- Douche, baignoire et robinetterie détartrées
- Joints et carrelage nettoyés
- WC détartrés, charnières et pied de cuvette compris
- Miroirs, meubles vasques et bouches de ventilation
Pièces de vie et sols
- Portes, poignées, interrupteurs et plinthes
- Radiateurs, rebords de fenêtres et escaliers de mezzanine
- Intérieur des placards et penderies
- Sols lavés selon le revêtement, vitres et murs en option
Prix d’un ménage de fin de bail dans le 11e
Ces montants sont calculés à partir des tarifs de notre formulaire de réservation : chambres, une salle de bain et forfait fin de bail compris, pour un logement de taille courante récemment entretenu. Le formulaire ajuste ensuite le prix selon la surface, la date du dernier grand ménage et les hauts plafonds, et ajoute les options choisies : le prix exact s’affiche avant paiement.
| Logement | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|
| 1 chambre + 1 salle de bain | 217,55 € | 261,06 € |
| 2 chambres + 1 salle de bain | 232,75 € | 279,30 € |
| 3 chambres + 1 salle de bain | 293,55 € | 352,26 € |
| 4 chambres + 1 salle de bain | 384,75 € | 461,70 € |
| 5 chambres + 1 salle de bain | 446,50 € | 535,80 € |
| 6 chambres + 1 salle de bain | 503,50 € | 604,20 € |
| 7 chambres + 1 salle de bain | 560,50 € | 672,60 € |
Produits et matériel inclus. Intérieur du four et du réfrigérateur, salles de bain supplémentaires, vitres et autres options en plus. Paiement par carte : l’empreinte est enregistrée à la réservation et le montant n’est prélevé qu’après l’intervention. Une facture vous est remise.
Options fréquentes en fin de bail
- Intérieur du four : 79,80 € TTC
- Intérieur du réfrigérateur : 45,60 € TTC
- Lessivage des murs (par pan de mur) : 22,80 € TTC
- Vitres (par fenêtre) : 11,40 € TTC
- Plafond (à l’unité) : 11,40 € TTC
- Intervention le jour même : 68,40 € TTC
Ménage Parfait dispose de l’agrément services à la personne (SAP n°2023-433) ; une attestation peut être fournie sur demande, selon votre situation.
Votre date d’état des lieux est fixée ?
Réservez en ligne dès que la date est connue : le prix s’affiche avant paiement et rien n’est prélevé avant l’intervention.
Nos trois engagements pour votre fin de bail
Reprise gratuite si l’état des lieux relève un défaut
Si l’agence ou le propriétaire signale un point de propreté sur une zone que nous avons nettoyée, prévenez-nous dès l’état des lieux : nous revenons reprendre ce point sans frais.
Intervention sans votre présence
Clés remises par l’agence, un colocataire, un voisin ou une boîte à clés : nous les rendons selon vos instructions et prévenons la personne de votre choix.
Intervention sous 24 à 48 h
Selon le planning de nos équipes, nous intervenons généralement sous 24 à 48 h. Les départs se concentrent en fin de mois : réservez plus tôt.
Comment réserver votre ménage de fin de bail
- Réservez en ligne. Indiquez le nombre de chambres et de salles de bain, ajoutez l’option « Fin de bail », puis répondez aux questions « Votre logement » : surface, date du dernier grand ménage, hauts plafonds. Ajoutez si besoin l’intérieur du four et du réfrigérateur, les vitres et les murs.
- Enregistrez votre carte. Rien n’est prélevé à la réservation : l’empreinte bancaire garantit le créneau.
- Précisez l’accès. Code, interphone, étage, et qui remet les clés : vous, un colocataire, l’agence ou une boîte à clés.
- Intervention, puis état des lieux. Le paiement est prélevé après l’intervention et une facture vous est remise. En cas de remarque lors de l’état des lieux, un appel au 01 89 19 68 69 ou un e-mail suffit.
Où nous intervenons dans le 11e
Dans tout le 11e : République, Oberkampf, Parmentier, Saint-Ambroise, Voltaire, Bastille, Roquette, Charonne, Faidherbe-Chaligny et Nation. Nous intervenons aussi dans les 3e, 10e, 12e et 20e et partout à Paris. Voir aussi nos pages ménage de fin de bail à Paris Centre et à Paris.
Ménage de fin de bail dans le 11e : vos questions
Combien coûte un ménage de fin de bail pour un studio dans le 11e ?
Pour un studio ou un deux-pièces, le tarif de départ est celui d’une chambre dans le tableau ci-dessus, forfait fin de bail compris. Le prix exact dépend ensuite de la surface, de l’état du logement et des options (intérieur du four ou du réfrigérateur, vitres) ; il s’affiche dans le formulaire avant paiement, sans facturation à l’heure.
Nous sommes en colocation : qui doit réserver ?
Une seule personne réserve pour tout le logement, en déclarant toutes les chambres et salles de bain. Indiquez dans les notes qui garde les clés ; nous envoyons le message de fin d’intervention à la personne que vous désignez.
Le nettoyage de l’intérieur du four et du réfrigérateur est-il compris ?
Non, ce sont deux options à ajouter lors de la réservation. Le forfait fin de bail couvre la plaque, la hotte, la façade du four et l’extérieur du réfrigérateur. Si les appareils ont servi, ajoutez les options : ce sont des points souvent ouverts à l’état des lieux.
Je suis au sixième sans ascenseur : le prix change-t-il ?
Non. Nos agents montent avec leur matériel ; indiquez simplement l’étage et le code d’accès dans les notes de la réservation.
Recevrai-je une facture à présenter à l’agence ?
Oui, une facture détaillée vous est remise après l’intervention. Vous pouvez la transmettre à l’agence ou au propriétaire avec l’état des lieux.
Dois-je fournir les produits ou l’aspirateur ?
Non. Nos agents viennent avec leurs produits et leur matériel, aspirateur compris : rien à prévoir, même si vos affaires sont déjà parties.
Dans quel délai pouvez-vous intervenir ?
Généralement sous 24 à 48 h selon le planning, et le jour même avec l’option « Aujourd’hui » si un créneau est disponible. Les départs se concentrent en fin de mois : réservez dès que la date de l’état des lieux est connue.
Voir aussi
Nous contacter
Ménage Parfait — Adresse Paris : 92 avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris. Siège : 12 avenue de Charlebourg, 92250 La Garenne-Colombes. Nous intervenons dans tout Paris.
- Téléphone : 01 89 19 68 69
- E-mail : [email protected]
01 89 19 68 69
